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绿色住宅不同等于高价房
2017-03-23 15:28:04??来源:绿建中心??作者:绿建中心

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夏季,由于建筑物的保温隔热性能好,室内空调冷气不容易从外墙、屋顶、门窗等部位溜走;冬季,由于提高了建筑物的外墙、屋顶和门窗等保温性能,使空调采暖用电量大幅下降。
一般节能住宅都会采用中空玻璃门窗,外墙采用轻质保温材料,购房者可以用手敲击外墙,会发出“咚咚”的空洞声,以识别所购房屋是否为节能住宅,购房者还可以查验开发商提供的《住宅使用说明书》中示范包括节能措施描述等内容。
客观上按照绿色建筑的要求和标准来建造,与传统建筑相比会有一些成本上的增加,根据对中国城市科学研究会2012年评审的148个项目进行绿色建筑增量成本统计,居住项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增进成本分别为23.9元每平方米、70.9元每平方米与131.8元每平方米。建筑节能住宅成本肯定要增加,但研究表明增加成本是有限的,节能住宅跟一般住宅相比,土建造价的增幅约为10%。
相比成本小幅增加,由此建造的节能效果却很显着。据悉,按普通居民采暖空调习惯,节能建筑较普通建筑全年可以节能空调电耗47%。根据现在的测算,节能建筑先期增量的投入平均6至7年左右能够收回,这以后节约的电费、水费等都是购房者净得,所以,从这个角度来讲,绿色建筑增量的成本,应该是老百姓可以接受的,且不会引起房价大幅上涨。

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